2770 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495594542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
54048495594542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 497 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 249 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 416 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 446 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 732 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −10 362 $ | 153 872 $ Poids 65 % |
| 10 | 2705, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 146 m · Vendu 498 000 $ (5 497 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 537 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 12250, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 828 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.