12005 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 188,1 m² · constr. 2004 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 384 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495597254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
54048495597254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 98 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 801 828 $ Poids 58 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 495 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 639 439 $ Poids 55 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 380 $ Poids 47 % |
| 4 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 971 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 360 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 826 662 $ Poids 46 % |
| 6 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 813 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 698 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 216 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 748 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +22 812 $ | 368 365 $ Poids 27 % |
| 9 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 810 405 $ Poids 22 % |
| 11 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 495 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.