12515 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495597278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
54048495597278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 649 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 540 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 302 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 447 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 142 $ Poids 85 % |
| 4 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 292 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 700 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 562 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 257 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 127 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 638 640 $ Poids 70 % |
| 8 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 404 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 721 634 $ Poids 67 % |
| 9 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 538 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 553 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 901 m · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 92 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 413 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 763 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.