12590 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495597999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
54048495597999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 199 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 307 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 592 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 564 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 238 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 470 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 686 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 555 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 624 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 363 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 573 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 155 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 495 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 2735, rue Godbout, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 274 m · Vendu 439 900 $ (4 051 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 496 393 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.