12390 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 195,3 m² · constr. 2003 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 424 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495598147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
54048495598147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 159 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 813 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 855 m · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 709 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 962 $ Poids 41 % |
| 4 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 902 $ Poids 39 % |
| 5 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 91 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 758 181 $ Poids 38 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 336 523 $ Poids 29 % |
| 7 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 766 $ Poids 23 % |
| 8 | 11750, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 936 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 137 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 667 576 $ Poids 21 % |
| 9 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 159 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 810 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 820 835 $ Poids 18 % |
| 11 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 537 $ Poids 16 % |
| 12 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 699 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.