12570 Avenue TOUPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495598840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
54048495598840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 184 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 581 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 315 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 577 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 239 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 648 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 467 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 530 $ Poids 73 % |
| 8 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 568 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 596 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 2735, rue Godbout, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 283 m · Vendu 439 900 $ (4 051 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 535 608 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.