12220 Boulevard DANSEREAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 179,6 m² · constr. 2000 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 340 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495599389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
54048495599389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 733 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 625 075 $ Poids 58 % |
| 2 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 603 m · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 809 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 1665, rue De Brie, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 582 766 $ Poids 50 % |
| 4 | 12040, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 939 $/m²) 168,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 887 $ Poids 49 % |
| 5 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 270 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 787 571 $ Poids 43 % |
| 6 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 96 m · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 720 636 $ Poids 40 % |
| 7 | 12910, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 690 $/m²) 147,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +17 109 $ | 354 684 $ Poids 35 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 384 $ Poids 26 % |
| 10 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 802 $ Poids 24 % |
| 11 | 3435, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 76 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +500 $ | 132 734 $ Poids 22 % |
| 12 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 698 619 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.