Chemin RAPIDE-PLAT S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 800 $
Autre · terrain 279 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 039,8 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 700 $
Rôle antérieur 1 138 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495748086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 138 900 $
ID provincial
54048495748086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
462 950 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 2800, avenue Scott, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 852 m · Vendu 449 900 $ (4 568 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 7675, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 531 $/m²) 129,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 7345, chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 968 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 28 % |
| 5 | 7585, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 28 % |
| 6 | 6825, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 26 % |
| 7 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (651 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 7550, Chemin du Rapide-Plat Nord, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 786 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 5130, avenue Joseph-Bistodeau, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 009 000 $ (4 614 $/m²) 218,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 723 $ Poids 23 % |
| 10 | 2860, avenue Tarte, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (5 897 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 20 % |
| 11 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 18 % |
| 12 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 500 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.