GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 100 $
Autre · terrain 623 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 070 m²
Frontage
297,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 738 400 $
Rôle antérieur 2 616 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504900474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 738 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 616 900 $
ID provincial
54048504900474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19355, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 35 % |
| 2 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 962 m · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 7 % |
| 5 | 18415, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 6 % |
| 6 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 5 % |
| 7 | 8 150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 207 $/m²) 184 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 3 % |
| 8 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 21525, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 2 % |
| 11 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.7 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.