Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 600 $
Autre · 1 217 $/m² · 389,1 m² · constr. 1930 · terrain 302 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 370 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 300 $
Rôle antérieur 1 289 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505141258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 814 200 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
1 289 800 $
ID provincial
54048505141258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21525, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 13 % |
| 2 | 17571, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 12 % |
| 3 | 1 232, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 17645, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 12 % |
| 5 | 989, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 11 % |
| 6 | 17665, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 11 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 957 500 $ Ajust. marché +24 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 183 $ Poids 11 % |
| 8 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 17665, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 993, Rue des Seigneurs ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 9 % |
| 11 | 17645, Avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 9 % |
| 12 | 17577, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.