19625 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 234,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505189548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
54048505189548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 071 $ Poids 25 % |
| 2 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 434 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 079 $ Poids 24 % |
| 3 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 10 % |
| 4 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +132 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 848 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 518 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 496 524 $ Poids 8 % |
| 6 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +81 766 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 841 068 $ Poids 7 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +84 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 578 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 942 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 628 542 $ Poids 4 % |
| 10 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 320 232 $ Poids 3 % |
| 11 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +94 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 576 213 $ Poids 3 % |
| 12 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.