19775 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 95,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505198953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
54048505198953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 73 078 $ Poids 45 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 454 436 $ Poids 36 % |
| 3 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 338 $ Poids 26 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 278 $ Poids 22 % |
| 6 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 184 777 $ Poids 20 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 631 $ Poids 19 % |
| 9 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 653 $ Poids 18 % |
| 10 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 552 518 $ Poids 17 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 411 $ Poids 16 % |
| 12 | 721, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 616 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 409 162 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.