19675-19685 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505199022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
54048505199022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 247 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +6 736 $ | 130 848 $ Poids 66 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 475 653 $ Poids 47 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 303 060 $ Poids 39 % |
| 4 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 76 582 $ Poids 34 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 198 $ Poids 30 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 175 021 $ Poids 23 % |
| 7 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 245 $ Poids 23 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 306 $ Poids 22 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 376 655 $ Poids 22 % |
| 10 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 526 896 $ Poids 21 % |
| 11 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 242 $ Poids 21 % |
| 12 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 593 883 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.