19650 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 164,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505199579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
54048505199579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 500 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 465 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 110 $ Poids 53 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +76 174 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 039 $ Poids 36 % |
| 5 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 701 493 $ Poids 36 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +82 590 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 804 969 $ Poids 34 % |
| 7 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 269 208 $ Poids 16 % |
| 8 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 045 $ Poids 15 % |
| 9 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 113 $ Poids 13 % |
| 10 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 368 $ Poids 12 % |
| 11 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 233 $ Poids 12 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −57 019 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 283 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.