18140 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505209067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
54048505209067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 103 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 437 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 541 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 454 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 166 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 17445, av. Philie, Saint-Hyacinthe 2025-10-31 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 410 $/m²) 108,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 425 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 549 $ Poids 68 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 348 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 113 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.