18160 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 126,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505209195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
54048505209195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 370 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 270 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 696 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 256 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 808 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 811 $ Poids 66 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 370 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 75 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 157 $ Poids 60 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 270 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.