18180 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505209314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
54048505209314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 387 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 013 $ Poids 80 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 56 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 254 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 676 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 1285, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.