525 Rue LEMONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505218005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54048505218005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 96 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 69 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 55 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 431 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 342 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 575 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 157 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 559 141 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 340 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 447 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 778 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 454 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 898 $ Poids 67 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 492 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.