680 Rue LEMONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505219495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
54048505219495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 109 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 408 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 154 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 65 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 598 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 152 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 568 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 412 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 725 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 432 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 49 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.