19305 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 145,2 m² · constr. 1887 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505261757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
54048505261757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 803 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 750 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 126 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 130 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 796 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 807 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 173 $ Poids 50 % |
| 6 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 786 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 954 $ Poids 45 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 245 $ Poids 37 % |
| 8 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 811 $ Poids 37 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 696 $ Poids 26 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 527 582 $ Poids 25 % |
| 11 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 254 263 $ Poids 24 % |
| 12 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 409 960 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.