19230 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505262687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
54048505262687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 717 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 62 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 863 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 387 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 516 $ Poids 48 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 965 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 406 801 $ Poids 45 % |
| 6 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 152 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 623 $ Poids 42 % |
| 9 | 871, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 997 $ Poids 35 % |
| 10 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 498 659 $ Poids 34 % |
| 11 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 506 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 721, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 616 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 293 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.