19260 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 89,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505262935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
54048505262935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 753 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 58 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 400 $ Poids 51 % |
| 3 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 899 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 361 250 $ Poids 45 % |
| 5 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 933 $ Poids 41 % |
| 6 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 693 $ Poids 36 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 739 $ Poids 35 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 145 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 640 $ Poids 32 % |
| 10 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 462 $ Poids 32 % |
| 11 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 781 $ Poids 31 % |
| 12 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 675 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.