19130 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 3 287 $/m² · 171,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505263113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
54048505263113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 64 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 371 $ Poids 72 % |
| 2 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 635 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 762 263 $ Poids 46 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 626 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +99 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 047 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 802 095 $ Poids 40 % |
| 6 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 949 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 499 569 $ Poids 35 % |
| 7 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 697 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 636 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 302 258 $ Poids 25 % |
| 10 | 17475, avenue Saint-Onge, Saint-Hyacinthe 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 561 500 $ (3 270 $/m²) 171,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 702 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 725 188 $ Poids 23 % |
| 11 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 061 $ Poids 22 % |
| 12 | 17 225 - 17 235, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 134 584 $ (690 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 456 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 152 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.