19160 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 74,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505263301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
54048505263301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 662 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 55 479 $ Poids 45 % |
| 2 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 175 666 $ Poids 44 % |
| 3 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 899 $ Poids 36 % |
| 4 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 769 $ Poids 35 % |
| 5 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 913 $ Poids 28 % |
| 6 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 877 $ Poids 27 % |
| 7 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 557 $ Poids 25 % |
| 9 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 207 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 138 $ Poids 21 % |
| 11 | 18075, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 995 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 126 $ Poids 21 % |
| 12 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.