19455 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 190,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505270368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
54048505270368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 272 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 870 $ Poids 63 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 681 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 523 222 $ Poids 28 % |
| 3 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 836 315 $ Poids 27 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 317 $ Poids 14 % |
| 5 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 845 558 $ Poids 14 % |
| 6 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 572 304 $ Poids 14 % |
| 7 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 314 506 $ Poids 12 % |
| 8 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 817 $ Poids 8 % |
| 9 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 215 409 $ (1 228 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 015 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +2 154 $ | 266 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 814 $ Poids 6 % |
| 11 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 558 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.