19505 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 153,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505270606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
54048505270606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 935 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 833 $ Poids 53 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 942 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 773 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 647 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 399 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 306 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 88 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 134 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 946 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 674 $ Poids 46 % |
| 8 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 845 $ Poids 31 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 133 435 $ Poids 25 % |
| 10 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 260 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 543 582 $ Poids 21 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 667 168 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.