19555 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505270893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
54048505270893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 111 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 125 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 460 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 983 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 670 726 $ Poids 43 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 060 $ Poids 32 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 114 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 169 080 $ Poids 23 % |
| 9 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 389 $ Poids 23 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 364 669 $ Poids 22 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 368 731 $ Poids 22 % |
| 12 | 17855, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 038 $/m²) 107,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 120 472 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.