19350 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505271449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
54048505271449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 76 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 130 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 972 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 474 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 095 $ Poids 44 % |
| 4 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 826 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 76 484 $ Poids 40 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 579 $ Poids 39 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 174 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 591 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 380 264 $ Poids 32 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 375 625 $ Poids 32 % |
| 10 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 001 $ Poids 30 % |
| 11 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 917 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 538 608 $ Poids 28 % |
| 12 | 17855, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 038 $/m²) 107,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 117 046 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.