19380 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 80,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505271707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
54048505271707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 863 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 55 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 396 498 $ Poids 37 % |
| 3 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 854 $ Poids 37 % |
| 4 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 358 499 $ Poids 34 % |
| 5 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 182 867 $ Poids 32 % |
| 6 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 626 $ Poids 31 % |
| 7 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 437 $ Poids 28 % |
| 9 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 215 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 362 $ Poids 20 % |
| 12 | 18075, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 995 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 411 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.