19450 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
442 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 574 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505271974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54048505271974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 271 $ Poids 24 % |
| 2 | 1315, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 752 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 518 485 $ Poids 21 % |
| 3 | 17475, avenue Saint-Onge, Saint-Hyacinthe 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 561 500 $ (3 270 $/m²) 171,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +131 045 $ · Ajust. superficie −78 486 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 636 519 $ Poids 1 % |
| 4 | 17 225 - 17 235, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 134 584 $ (690 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 149 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 135 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 17125-17135, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 563 $/m²) 195,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −91 492 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 503 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, rue Nolin, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 656 000 $ (3 311 $/m²) 198,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché −2 962 $ · Ajust. superficie −123 186 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 595 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (3 266 $/m²) 198,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −121 990 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 630 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, rue Biron, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 856 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −115 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 478 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.