19300 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505272182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
54048505272182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 113 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 113 151 $ Poids 75 % |
| 2 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 936 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 410 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 669 $ Poids 46 % |
| 4 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 790 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 67 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 163 662 $ Poids 35 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 920 $ Poids 35 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 084 $ Poids 34 % |
| 9 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 026 $ Poids 34 % |
| 10 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 510 $ Poids 31 % |
| 11 | 17855, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 038 $/m²) 107,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 117 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 881 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 476 071 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.