19605 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 117 m² · constr. 2006 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
54048505280271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 133 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 140 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 741 $ Poids 52 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 498 017 $ Poids 45 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 685 802 $ Poids 41 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 773 $ Poids 30 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 126 848 $ Poids 26 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 717 $ Poids 25 % |
| 8 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 197 811 $ Poids 22 % |
| 9 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 424 138 $ Poids 21 % |
| 10 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 422 639 $ Poids 21 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 430 596 $ Poids 21 % |
| 12 | 17855, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 038 $/m²) 107,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 128 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.