19600 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
54048505280707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 101 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +612 $ | 130 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 421 $ Poids 54 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 995 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 678 956 $ Poids 48 % |
| 4 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 478 687 $ Poids 42 % |
| 5 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 991 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −65 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 934 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 370 $ Poids 29 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 344 $ Poids 25 % |
| 9 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 801 $ Poids 22 % |
| 10 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 338 $ Poids 22 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 842 $ Poids 21 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 176 621 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.