19620 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 163,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505280964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
54048505280964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 419 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 544 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 126 $ Poids 52 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +72 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 016 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 740 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 844 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 779 597 $ Poids 21 % |
| 8 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +2 387 $ | 294 604 $ Poids 18 % |
| 9 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 681 299 $ Poids 18 % |
| 10 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 735 $ Poids 14 % |
| 11 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 538 504 $ Poids 13 % |
| 12 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 759 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.