19520 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 123,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505281251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
54048505281251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 39 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 119 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 934 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 689 741 $ Poids 57 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 445 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 930 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 096 $ Poids 44 % |
| 5 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 427 066 $ Poids 39 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 312 $ Poids 34 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 551 $ Poids 25 % |
| 9 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 628 $ Poids 24 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 399 $ Poids 24 % |
| 11 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 251 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.