1055 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 126,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505304297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
54048505304297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 504 $ Poids 91 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 503 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 119 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 310 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 137 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 657 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 698 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 881 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 107 482 $ Poids 62 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 503 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 669 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 521 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 595, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 471 m · Vendu 399 000 $ (3 413 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.