1080 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505305507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
54048505305507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 43 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 250 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 457 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 683 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 475 642 $ Poids 73 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 390 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 495 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 787 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 486 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 530 279 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.