1225 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 208,9 m² · constr. 1986 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505306794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
54048505306794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 421 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 385 $ Poids 71 % |
| 2 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 699 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 649 399 $ Poids 47 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 791 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 633 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 998 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 964 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 363 $ Poids 42 % |
| 5 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 638 785 $ Poids 33 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 346 128 $ Poids 27 % |
| 7 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 395 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 644 $ Poids 25 % |
| 9 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 818 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 949 $ Poids 23 % |
| 11 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 314 $ Poids 19 % |
| 12 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 884 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 698 542 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.