1380 Impasse GASPARD-FAUTEUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505308613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
54048505308613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 520 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 669 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 110 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 501 085 $ Poids 78 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 817 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 122 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 107 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 550 552 $ Poids 70 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 649 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 786 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 622 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 110 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 597 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 989 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 715 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 697 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 581 $ Poids 53 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 817 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 415 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.