1550 Rue CAYOUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505309624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
54048505309624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 541 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 519 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 625 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 111 330 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 910 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 127 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 753 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 651 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 20 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 624 492 $ Poids 58 % |
| 8 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 695 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 520 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 699 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 162 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 578 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 16685, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 694 807 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.