18160-18180 Avenue PERREAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505310154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
54048505310154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 245 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +636 $ | 64 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 791 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 439 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 419 491 $ Poids 73 % |
| 6 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 317 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 913 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 558 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 145 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 696 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 235 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 17155, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 896 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 232 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.