1205 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505315227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
54048505315227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 58 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 453 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 625 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 459 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 438 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 465 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 771 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +954 $ | 66 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 327 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 535 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 212 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 242 853 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.