1215 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 97,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505315438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
54048505315438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 483 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 464 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 888 $ Poids 82 % |
| 6 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 260 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 522 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 556 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 380 715 $ Poids 76 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 702 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 459 120 $ Poids 75 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 803 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 174 860 $ Poids 74 % |
| 11 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 754 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 376 330 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.