1220 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505316002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
54048505316002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 25 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 558 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 680 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 296 $ Poids 80 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 449 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 262 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 495 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 731 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 478 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 796 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 188 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 223 $ Poids 69 % |
| 12 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 747 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 404 700 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.