1480 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 106,4 m² · constr. 1988 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
54048505317406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 173 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 589 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 500 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 742 $ Poids 86 % |
| 4 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 733 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 605 458 $ Poids 78 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 543 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 481 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 272 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 455 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 881 m · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 472 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 1115, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 166 $ Poids 64 % |
| 12 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 934 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 173 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.