1405 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 124,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
54048505317440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 278 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 490 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 120 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 635 475 $ Poids 85 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 752 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 847 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 692 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 809 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 106 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 819 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 516 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 871 $ Poids 56 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 728 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 656 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 247 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 586 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, rue Sainte-Marthe, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.