1560 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 149,2 m² · constr. 2004 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
54048505317699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 25 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 636 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 786 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 124 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 814 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 704 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 903 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 718 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 73 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 594 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 927 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 769 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 178 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 688 308 $ Poids 58 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 835 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 141 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 946 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 930 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 924 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 583 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 918 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 677 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 716 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.