1485 Rue D'AMOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 90,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505317703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
54048505317703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 157 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 117 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 056 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 513 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 203 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 255 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 554 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 926 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 70 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 669 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 639 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 514 724 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.