1305 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
382 200 $
Autre · 307 $/m² · 1 246,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 246,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505326224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
54048505326224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 689 m · Vendu 1 957 500 $ Ajust. marché +24 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 982 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 635, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 861 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +8 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 284 $ Poids 50 % |
| 3 | 17408, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 42 % |
| 4 | 989, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 42 % |
| 5 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 17402, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +30 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 811 $ Poids 40 % |
| 7 | 17282, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 38 % |
| 8 | 1 130, rue Bolduc, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 17248, rue De la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 35 % |
| 10 | 1100, rue Bolduc, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 17364, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 17254, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 671 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.