1335 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505326377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54048505326377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 47 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 464 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 234 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 457 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 264 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 243 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 208 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 461 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 634 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 195 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 525 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 739 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 605 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 236 260 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 783 $ Poids 55 % |
| 12 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 876 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 67 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.